Mittlerweile konzentriere ich mich seit ca. 7 Jahren auf das Thema Immobilien und Grundstücksentwicklung als Immobilienmakler.
Durch bestehende Versicherungs- und Kapitalanlagemandanten habe ich mich auf vielfachen Wunsch dazu entschlossen Immobilien zu vermitteln. Mittlerweile bin ich seit 19 Jahren selbstständig!
Bisher habe ich die meisten Objekte „offmarket“ verkauft. Das lief super…allerdings kam dann hier und da ein Objekt dazu welches aktiv online beworben werden musste. Deswegen nun diese Homepage.
Info für Objektverkäufer
Anruf oder Mail ,meist auf Empfehlung anderer Immobilienverkäufer, vom Objektverkäufer!
1. Erstgespräch mit Objektbesichtigung, Erfassung der Ist Situation bspw. Zustand Elektroanlagen, Zustand Bedachung, Mauerwerkszustand, Fassadenzustand, Fensterzustand und Heizungszustand.
1a. Sichtung und Aufbereitung relevanter Unterlagen. Wir prüfen Dokumente auf wertbeeinflussende Faktoren.
2. Entscheidung ob das Objekt in mein Verkaufsportfolio passt.
3. Erstellung von drei verschiedenen Wertindikationen um einen realen Verkaufspreis zu ermitteln!
4. Individuelle Verkaufsvereinbarung zwischen Verkäufer und Immobilienmakler (Maklervertrag).
5. Einholung von Angeboten zur Objektaufwertung je nach Bedarf!
6. Erstellung von Fotos und Videos mit Drohne.
7. Bewerbung des Verkaufsobjektes bei bestehenden Immobilieninteressenten.
8. Inserierung online in mind. 2 Verkaufsportalen! Verkaufsbeschilderung bei Bedarf!
9. Auswahl des Käufers nach internen Bewertungsmaßstäben.
10. Vereinbarung eines Notartermins mit Kaufvorvertrag!
Info für Kaufinteressent
Anruf oder Mail ,meist auf Empfehlung anderer Kaufinteressenten!
- Erstgespräch mit Erfassung der Immobilienanforderungen und Vorstellungen des Interessenten.
- Entscheidung ob ich dem Kaufinteressenten helfen kann!
- Prüfung des Kaufinteressenten nach internen Bewertungsmaßstäben.
- Vereinbarung eines Immobiliensuchauftrages!
- Objektvorschläge werden unterbreitet bei Bedarf mit Finanzierungslösungen.
Hier ein Auszug meiner Referenzobjekte
